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購買房產交房產稅的時間是在買賣交易當事人簽訂購房合同之日起的10天內，當事人憑借完稅證明可以依法辦理房屋產權證書。房產稅是可以代扣的，原則上是由房屋所有人繳納。

一、購買房產什么時候交房產稅

購買房產交房產稅的時間應自簽訂土地、房屋權屬轉移合同的10日內交納，或自取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的10日內交納，憑完稅證明辦理房屋產權證書。

《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條，契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。

二、房產稅可以代扣嗎

可以。房產稅屬于持有環節稅，原則上是要房屋所有人繳納的。承租人應該在支付租金時要求其出具房產稅發票。如果房屋所有人拒不繳納，承租人有權利在租金中直接扣下稅款，然后代扣代繳。稅務機關在無法追究個人房主時，也會要求承租人墊付。所以在簽署房屋租賃合同時最好提前約定雙方權利義務，防止糾紛。法律快車提醒您，房產稅、營業稅及附加費，都應該由房東繳納。如果房東交了房產稅，營業稅、附加費和個人所得稅你們就不用交了。

三、購買商品房可以申請退稅嗎

具體退稅手續辦理如下：

1.凡簽定了購房合同，分期支付房款的，應要求房產商分期開具相應金額的發票，以確定購房日期（二手房應由稅務機關開具）。

2.憑購房合同和首期房款發票，到單位財務部門要求開具個人的個人所得稅繳款書，并妥善保存原件和復印件，待取得產權證后辦理登記。

3.必須在產權證發證日期后的六個月辦理登記（期間遇四月份退稅則順延一個月），逾期視為自動放棄。

4.辦理登記需帶以下資料：*購房合同（所有簽定過的預售合同、出售合同）*購房發票（包括原有收據、解款單的復印件由房產商加蓋公章）*產權證原件（或貸款銀行的證明及加蓋公章的復印件）*抵押合同（有貸款者提供）*身份證（產權證多人應同時提供）*委托書（產權人二人以上提供）*以上資料一套正本，一套復印件。

5.抵扣金額按房款符合退稅規定的部分計算，貸款利息在2003年5月31日以后予以抵扣。

標簽：辦理房屋產權證書交房產稅的時間退稅手續

房產稅什么時候交？房產稅可以代扣嗎？