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業主對共有部分享有的權利是什么呢？業主知情權的范圍您了解嗎？

來源: 律速網 2023-03-08 14:56:57

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業主知情權的范圍包括建筑物及其附屬設施的維修資金的籌集、使用情況、物業服務合同、共有部分的使用、選聘物業管理企業的情況等。業主知情權的法律依據是《民法典》。

業主知情權的范圍

業主知情權的范圍：

1.建筑物及其附屬設施的維修資金的籌集、使用情況;

2.管理規約、業主大會議事規則，以及業主大會的決定及會議記錄;

3.物業服務合同、共有部分的使用和收益情況;

4.建筑區劃內規劃用于停放汽車的車位、車庫的處分情況;

5.其他應當向業主公開的情況和資料。

6.除了上述規定的權利以外，業主作為消費者理所應當的享有消費者的知情權。業主的知情權主要包括：

7.業主有權對物業管理服務質量了解;

8.業主有權對物業管理公司制定的各項規章制度及業主公約進行了解;

9.業主有權/對每個月的經費收入與支出情況進行了解;

10.業主有權對住宅小區(大廈)內的管理中出現的重大事故進行了解;

11.業主有權對物業管理內容的重大調整、修改進行了解;

12.業主有權對選聘物業管理企業的情況進行了解;

13.業主有權對物業管理的投訴情況進行了解。

業主知情權的法律依據

業主知情權的法律依據主要是《民法典》的有關內容。業主的知情權，包含對內、對外兩大方面，對內是作為共同管理人所應有的知情權，對外則是作為受益人，在房地產開發、物業服務、行政監管的全流程中，所應有的知情權。業主知情權，包括單一業主的知情權，以及業主組織，如業主大會、業主委員會的知情權。

業主對共有部分享有的權利

業主對共有部分享有的權利包括兩部分內容：一是業主對共有部分享有共有權，二是業主對共有部分享有共同管理的權利。業主對專有部分以外的共有部分享有共有權，即每個業主在法律對所有權未作特殊規定的情形下，對專有部分以外的走廊、樓梯、過道、電梯、外墻面、水箱、水電氣管線等共有部分，對物業管理用房、公用設施、綠地、道路等共有部分享有占有、使用、收益或者處分的權利。

標簽：業主對共有部分享有的權利業主知情權的范圍

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