停產(chǎn)停業(yè)損失的補償
該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進(jìn)行補償,因為屬個案,補償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一,一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定,協(xié)商不成的,可委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。家電設(shè)備移機也是參照上述方式實施。一般按市場價位進(jìn)行補償,目前家用電器移機費:空調(diào)200元一臺;有線電視150元一戶;電話移機88元一部;熱水器100元一臺等等.如拆遷時市場價格提高也相應(yīng)提高補償。
不過為統(tǒng)一、方便,各縣市會依照市場價格出具具體的補償標(biāo)準(zhǔn),具體數(shù)額以發(fā)布時征收拆遷時出具的補償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。
嚴(yán)禁的三種拆遷行為
國家明令禁止以下三種拆遷行為:
1、強拆暴拆等行為被禁止;
2、農(nóng)村拆遷政府必須發(fā)布相應(yīng)的拆遷文件,文件中涵蓋拆遷的費用補償,拆遷事件,以及農(nóng)民的遷移事件等等;
3、禁止先拆遷后補償?shù)男袨?。做好取證工作。房子被暴力強拆時,盡量拍照取證,主要拍領(lǐng)導(dǎo)以及強拆的過程等,對后續(xù)啟動法律程序,確認(rèn)強拆主體、確認(rèn)強拆行為以致申請國家賠償都很有幫助,一旦強拆已經(jīng)發(fā)生,就不能挽回,此時只有通過法律手段維權(quán)才能盡可能地彌補損失,獲得補償。
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