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婚前財產幾年為共同財產

來源: 華律網 2022-12-06 22:18:24

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一、婚前財產幾年為共同財產

1、婚前財產婚后不論幾年都不會變為共同財產，除非雙方約定該婚前財產為共同所有。一方的婚前財產，即婚姻登記之前取得財產所有權的財產，包括動產和不動產，不因結婚而轉化為共同財產。

2、法律依據：

根據《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條的規定

【夫妻個人財產】下列財產為夫妻一方的個人財產：

(一)一方的婚前財產;

(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;

(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應當歸一方的財產。

二、婚前財產如何認定

婚前房產的確認有兩個關鍵的時間點：

1、“婚前”到“婚后”的時間點；

2、“購房”時間點，即什么時候開始視為購買房產成功。

對于前者，夫妻雙方自領取《結婚證》之日可視為“婚前”到“婚后”的時間點，而其他諸如訂婚、舉行婚禮等時間點都不具備法律上的意義。對于后者，比較困擾，在購房一系列的過程中到底哪個才是“購房”時間點，例如：在婚前簽了購房合同，付了首期款，婚后才進行按揭貸款，并辦了《房產證》，那哪個才是“購房時間點”鑒于房產在法律上屬于不動產的范疇，而根據我國相關法律的規定，購房人真正獲得所購房屋所有權的時間點為辦理完房屋的過戶手續并取得《房產證》之日。

因此，認為獲得房屋產權證書之日為即為“購房”時間點。判斷這一問題關鍵是看房價款是在婚前以個人財產支付，還是婚后以共同財產支付的。實際上，上述觀點在理解“購買”這一概念時過于狹隘了，因此由此得出的結論也有失偏頗，考慮到購房的目的性以及購房整個過程的關聯性，應當以簽訂購房合同的時間為“購房”時間點，簽訂合同時最能反映“購房”這一行為的性質。

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標簽：婚前財產共同財產個人財產

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